Phân khu The Valencia thuộc khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City lấy cảm hứng thiết kế từ thành phố ven biển Địa Trung Hải của Tây Ban Nha.

Nằm bên bờ Địa Trung Hải, Valencia là thành phố lớn thứ ba tại Tây Ban Nha. Nơi đây nổi tiếng với những lễ hội cuồng nhiệt, những công trình giải trí đồ sộ và các ngôi nhà thấp tầng rực rỡ màu sắc, thiết kế thông thoáng để lấy nắng gió tự nhiên.

Tổng quan phân khu The Valencia (River Park 2) Aqua City:

Tên phân khu: The Valencia (River Park 2)
Vị trí / địa chỉ: Mặt tiền đường Nam cao & đường xuyên tâm, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Bất Động Sản Valley
Đơn vị phát triển: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Địa Ốc No Va (Novaland)
Tổng diện tích phân khu: 64.5 Ha
Công viên trung tâm và khu tiện ích ( Central Park & Facilities): 11.977m2
Công viên nhỏ các tiểu khu (Mini Park): 36,334m2.
Công viên bờ sông ( Riverside Park): 23,064m2.
Mật độ xây dựng: 30%
Tổng số sản phẩm: 1.854 căn (Nhà Phố và Shophouse)

Vị trí phân khu The Valencia Khu đô thị Aqua City

– Vị trí: ngay góc đường Nam Cao – đường 45m (đường trục chính khu Aqua City)
+ Đường Nam Cao lộ giới 60m – trục chính kết nối từ khu trung tâm bậc nhất khu Aqua City – Aqua Marina (44 ha với bến du thuyền và tiện ích công viên tuyệt đẹp) đến QL51 (tương lai kết nối với tuyến cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu)
+ Đường 45m – trục đường xuyên tim khu Aqua City liên kết các khu thương mại Aqua Central Mall – Aqua Sport Complex – dãy shophouse – khu hành chính Long Hưng

Tiện ích ở phân khu The Valencia Khu đô thị Aqua City

Là phân khu trung tâm của Aqua City, The Valencia được bao quanh bởi hệ thống tiện ích cao cấp phục vụ cư dân chỉ cách vài bước chân. Phân khu nằm ngay trung tâm kết nối của trục đường xương sống khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City và đường Nam Cao.

Trong đó, trục đường xuyên tâm dự án sẽ kết nối phân khu với các tiện ích của toàn khu Aqua City như trung tâm thể thao đa năng Aqua Sport Complex, trung tâm thương mại Aqua Mall và bến du thuyền Aqua Marina. Trục đường Nam Cao rộng đến 60 m kết nối nhanh chóng từ The Valencia đến sân golf Long Thành và khu du lịch Sơn Tiên chỉ vài phút đi ôtô.

Với lợi thế này, The Valencia đã được quy hoạch thành phân khu vừa náo nhiệt nhưng cũng đủ tĩnh lặng cho các cư dân cần một không gian yên bình. Theo đó, sự sôi động đến từ loạt tiện ích cao cấp, mang đến những trải nghiệm giải trí đa dạng như trung tâm thể thao giải trí đa năng trong nhà với sức chứa hơn 10.000 chỗ ngồi – nơi sẽ diễn ra những hoạt động âm nhạc, thời trang, nghệ thuật, triển lãm quốc tế cùng hàng loạt dịch vụ thời thượng như trung tâm mua sắm, khách sạn, clubhouse…

Các tiện ích nội khu hiện đại chỉ cách nhà vài bước chân

Bên cạnh đó, cư dân vẫn đủ không gian trải nghiệm cuộc sống yên bình nhờ hệ thống mảng xanh rộng lớn, công viên trung tâm quy mô đến 1,2 ha và gần 2 km đường sông rợp bóng những hàng cây cổ thụ. Nơi đây còn bố trí một bến thuyền kayak để cư dân có thể tự do chèo thuyền len lỏi xuyên qua các dòng sông xanh mát mỗi cuối tuần.

The Valencia cũng đặc biệt phù hợp với các gia đình có con nhỏ vì quy tụ cụm trường học liên cấp chuẩn quốc tế từ mầm non đến phổ thông trung học, thuận tiện cho trẻ học ngay tại nội khu mà không cần phải đi đâu xa.

1. Đường dạo ven sông
2. Bến du thuyền
3. Công viên xanh
4. Vườn ươm cây
5. Bến du thuyền Kayak
6. Club house & hồ bơi
7. Aqua Central Mall
8. Game Center
9. Khu vui chơi trẻ em
10. Phòng khám đa khoa quốc tế
11. Aqua Sport Complex
12. Trường học liên cấp
13. Khách sạn cao cấp
14. Aqua Arena

Thiết kế nhà phố tại phân khu The Valencia

Coi trọng sự giản dị và gần gũi với thiên nhiên, những ngôi nhà theo phong cách Địa Trung Hải mang vẻ đẹp mộc mạc nhưng vẫn sang trọng và tinh tế. Điểm đặc trưng là mái vòm mang nét hoài cổ và những ô cửa lớn hướng thẳng ra khu vườn đầy hương sắc của cỏ cây, hoa lá.

Ngày nay, lối thiết kế hài hòa thiên nhiên này đã trở thành phong cách có vị trí nhất định trong ngành kiến trúc, đặc biệt phổ biến với những ngôi nhà ven sông, gần biển vùng nhiệt đới.

Những ô cửa rộng lớn và không gian hài hòa thiên nhiên là nét đặc trưng trong kiến trúc phong cách Địa Trung Hải.

The Valencia được quy hoạch thông minh, với cụm tiện ích hiện đại tập trung tại khu trung tâm, các dãy nhà phố thương mại (shophouse) ôm trọn khu trung tâm và chạy dọc theo các mặt đường chính; trong khi cụm nhà ở nằm dọc theo các trục đường mô hình bàn cờ, vừa thông thoáng vừa dễ dàng kết nối về khu trung tâm hay đường ven sông. Với quy hoạch này, các cư dân tương lai dễ dàng chạm đến các tiện ích hiện đại sôi động chỉ vài bước chân nhưng vẫn có thể tận hưởng không gian yên bình thoáng mát tại chính ngôi nhà của mình.

Mẫu biệt thự đơn lập tại phân khu The Valencia thuộc khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City.

Thiết kế biệt thự đơn lập sông tại phân khu The Valencia

Giá bán biệt thự, nhà phố tại phân khu The Valencia tháng 4/2021

Giá bán nhà phố phân khu The Valencia tháng 4/2021:
Nhà phố diện tích 5 x 19,5m giá 5,2 tỷ
Nhà phố diện tích 5 x 19,5m giá 5,3 tỷ gần sông
Nhà phố diện tích 5 x 19,5m giá 5,5 tỷ view công viên
Nhà phố diện tích 6 x 19,5m giá 6,1 tỷ
Nhà phố diện tích 6 x 19,5m giá 6,7 tỷ căn góc, gần TTTM

Giá bán biệt thự phân khu The Valencia tháng 4/2021:
❖ Biệt thự song lập 10x20m giá 9,5 tỷ
❖ Biệt thự đơn lập 15x20m giá 13,8 tỷ
❖ Biệt thự đơn lập 15x25m giá 18 tỷ

Chính sách bán hàng phân khu The Valencia (River Park 2) – Aqua City

Ưu đãi chính sách khách hàng cũ/Novaloyaty:
KH được áp dụng khách hàng Novaloyalty hoặc khách hàng cũ đang sở hữu sản phẩm Novaland.
Điều kiện theo quy định của chương trình chung của công ty.
Hình thức: Trừ trực tiếp vào giá bán sản phẩm (chưa bao gồm VAT) khi đặt cọc.
Lưu ý: Chính sách khách hàng cũ và Novaloyalty không được áp dụng cùng lúc.

Ưu đãi cổ đông:
Khách hàng được tham gia Chương trình cổ đông NVL

Ưu đãi khách hàng tiềm năng:
Ưu đãi 2% cho KH thuộc 1 trong các điều kiện sau, các điều kiện này không áp dụng đồng thời:
Khách hàng là người đại diện pháp luật trên giấy phép đăng ký kinh doanh hoặc tiểu thương hoặc hộ kinh doanh cá thể; Cá nhân (có góp vốn tại CTy TNHH từ 2 Thành viên /Cty cổ phần) -> Cung cấp sao y bản chính Giấy phép ĐKKD
Khách hàng có hộ khẩu hoặc làm việc Q2, Thủ Đức, Q9, Q7, Đồng Nai, Vũng Tàu -> cung cấp sao y bản chính Hộ khẩu/ Bản chính xác nhận công tác tại công ty.
Khách hàng có Member Golf -> Cung cấp bản photo thẻ Member Golf.
Khách hàng có hộ khẩu thường trú miền Bắc (từ Thanh Hóa trở ra) -> căn cứ vào bản đồ trên Google map -> khách hàng sao y bản chính hộ khẩu.
Khách hàng là khách hàng của NH Mbank, Vpbank, Hdbank
Khách hàng là CBCNV ngành hàng không, ngành y.
Lưu ý: Có giấy xác nhận đơn vị công tác.
Hình thức: Trừ trực tiếp vào giá bán sản phẩm (chưa bao gồm VAT) khi đặt cọc.

Điều kiện chuyển nhượng: Nếu Khách hàng chuyển nhượng trước 6 tháng sẽ bị hồi tố ưu đãi này. Và phải thỏa các điều kiện thanh thanh toán theo quy định chuyển nhượng.

CHƯƠNG TRÌNH HỔ TRỢ LÃI SUẤT VAY NGÂN HÀNG (PA4, PA5):
Lịch thanh toán PA4 (PA vay NH):
Khách hàng phải xác định tại thời điểm ký Giấy đặt cọc nếu chọn không nhận ưu đãi hỗ trợ lãi vay hoặc nhận hỗ trợ lãi vay.
Ngân hàng giải ngân tối đa 40% giá trị sản phẩm BĐS chưa bao gồm VAT. Phần còn lại thanh toán bằng vốn tự có.
Trường hợp KH không nhận ưu đãi hỗ trợ lãi vay thì sẽ được chiết khấu 9% vào giá bán chưa VAT.
Trường hợp KH nhận ưu đãi hỗ trợ lãi vay thì KH được nhận hỗ trợ lãi suất tối đa 10.5%/năm trên số tiền nhận nợ (tối đa 40% giá trị sản phẩm BĐS chưa bao gồm VAT) tính từ ngày giải ngân đầu tiên đến ngày 31/03/2023. Khách hàng được ân hạn nợ gốc vay theo chính sách của Ngân hàng liên kết. Trường hợp Khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng bằng chính Bất Động Sản của dự án, thì vay tại ngân hàng được chỉ định bởi Công Ty.
Áp dụng theo chính sách cho vay của Ngân hàng CĐT liên kết.
Khách hàng được hỗ trợ phí phạt do tất toán trước hạn, tối đa 3% trên dư nợ thực tế khoản vay được hỗ trợ trong thời gian công ty còn hỗ trợ lãi vay. Chi phí hỗ trợ tất toán trước hạn chỉ áp dụng cho KH đầu tiên (F1).

Lịch thanh toán PA5 (PA đặc biệt):
Khách hàng phải xác định tại thời điểm ký Giấy đặt cọc nếu chọn không nhận ưu đãi hỗ trợ lãi vay hoặc nhận hỗ trợ lãi vay.
Ngân hàng giải ngân tối đa 25% giá trị sản phẩm BĐS chưa bao gồm VAT – KH thanh toán 1% Tổng giá trị sản phẩm/tháng cho Ngân hàng.
Trường hợp KH không nhận ưu đãi hỗ trợ lãi vay thì được chiết khấu 3% vào giá bán chưa VAT.
Trường hợp KH nhận ưu đãi hỗ trợ lãi vay thì KH được nhận hỗ trợ lãi suất tối đa 10.5%/năm trên số tiền nhận nợ (tối đa 25% giá trị sản phẩm BĐS chưa bao gồm VAT) trong 24 tháng tính từ ngày giải ngân đầu tiên. Khách hàng không được ân hạn nợ gốc, từ tháng thứ 2 trở đi, Định kỳ hàng tháng KH thanh toán nợ gốc mỗi tháng 1% Tổng giá trị sản phẩm/tháng cho Ngân Hàng.
Áp dụng theo chính sách cho vay của Ngân hàng CĐT liên kết.
Khách hàng được hỗ trợ phí phạt do tất toán trước hạn, tối đa 3% trên dư nợ thực tế khoản vay được hỗ trợ trong thời gian công ty còn hỗ trợ lãi vay. Chi phí hỗ trợ tất toán trước hạn chỉ áp dụng cho KH đầu tiên (F1).

Quy định chuyển nhượng:
Đối với PA1, PA5 KH phải thanh toán đủ 20% mới được quyền chuyển nhượng.
Đối với PA2, PA3 KH được tự do chuyển nhượng sau khi KH hoàn tất ký VBTT và đã thanh toán đủ đợt 1.
Đối với PA4 KH phải thanh toán đủ 60% ( bao gồm phần giải ngân của Ngân hàng) mới được quyền chuyển nhượng.
Khách hàng hưởng ưu đãi KH là CBCNV của NH, Khách hàng tiềm năng ràng buộc không chuyển nhượng trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký VBTT và đạt tỷ lệ thanh toán theo từng phương án đã chọn.

Thông tin liên hệ:

Sàn giao dịch Bất động sản Novaland
Địa chỉ: 74 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 093 593 6990 – 094 321 6845
Email: phuong.vuthimai@novaland.com.vn